Chácara, à venda, 93.000 m², Exposição - Caxias do Sul

Oportunidade de propriedade rural com 9,3 hectares, combinando alta aptidão agrícola, recursos naturais e localização estratégica. A área possui 6 hectares planos, de fácil mecanização, já utilizados no cultivo de hortaliças, alho e cebola, comprovando solo fértil e grande versatilidade agrícola. Atualmente encontra-se com plantio de milho.
Os 3,3 hectares em aclive já foram utilizados como potreiro e parreiral de uva, indicando boa aptidão também para viticultura, inclusive com referência produtiva em área vizinha.
A propriedade conta ainda com arroio natural e açude, agregando valor tanto para produção agrícola quanto para lazer. Possui faixa de preservação permanente de aproximadamente 15 metros a partir do leito do rio, com mata ciliar e vegetação nativa preservadas, em conformidade com a legislação ambiental vigente.
Localização privilegiada:
• Acesso totalmente asfaltado até a entrada da propriedade
• Apenas 2,7 km do portal de entrada da cidade (menos de 5 minutos)
• Aproximadamente 20 minutos de Caxias do Sul
✔ Excelente também para chácara de lazer ou moradia rural próxima à cidade Propriedade rara pela combinação de produtividade, água e localização.